什麼是建築能源審核?
建築能源審核是由專業註冊人員,按照香港《建築物能源效益守則》及機電工程署指引,全面檢測建築物的用電、用氣設備,分析能耗數據,找出浪費源頭,並提出可行的節能方案,協助業主合法合規同時降低營運成本。
香港哪些建築物需要強制進行能源審核?
根據香港法例第 610 章《建築物能源效益條例》,幾乎所有商業建築、大型住宅停車場、公共機構建築,以及總建築面積超過指定門檻的樓宇,都需要定期完成能源審核並提交報告予機電工程署存檔。
能源審核和一般電錶讀數檢查有什麼分別?
一般電錶讀數只記錄總用電量,能源審核則會深入冷氣、照明、升降機、電動機等各系統,透過儀器實測、數據分析,找出「隱藏浪費」,例如冷氣系統效率偏低、待機耗電等,是真正針對設備表現的專業評估。
能源審核報告有法定效力嗎?
由香港註冊能源效益評核人簽發的能源審核報告,完全符合機電工程署的法定要求,可直接用作合規申報、建築物能源效益標籤申請,以及政府部門查閱之用。
一份建築能源審核報告大約要多少費用?
費用取決於建築面積、樓齡、設備複雜度及審核範圍。一般香港中小型商業樓宇的收費由數千至數萬港元不等,我們會因應每幢大廈實際情況提供透明報價,絕無隱藏收費。
由預約到完成報告,一般需要多少時間?
常規項目由現場勘查開始計算,大約 7 至 14 個工作天便可完成初稿,如需協助提交機電工程署或作進一步節能顧問,可靈活配合時間安排。
審核過程會不會影響大廈日常運作?
絕大部分檢測工作均可在不影響辦公、商業營業的情況下進行。對於需要短暫停機測試的設備,我們會預先與物業管理團隊協調,選用非繁忙時段進行。
如果大廈已經做過能源審核,還需要定期更新嗎?
是的。香港法例要求相關建築物每 10 年內至少進行一次能源審核;如果期間進行了大型設備更換、裝修或擴建,亦需要重新審核以確保數據準確及合規。
能源審核現場會檢查哪些主要設備?
我們的審核範圍涵蓋:空調系統、照明系統、電力分配系統、升降機及自動梯、電動機、熱水爐、廚房設備等,確保全面覆蓋大廈主要能耗來源。
審核後可以得到什麼具體數據和報告內容?
你會獲得一份完整的專業報告,包括:各系統能耗分佈圖、基線數據、能源表現指標、不合規項目清單、節能潛力分析,以及按優先次序排列的改善建議。
如果審核發現設備不符合《建築物能源效益守則》,應該怎麼辦?
我們會協助你制訂分階段改善方案,由簡單的設定優化、更換高效照明,到較大型的冷氣系統升級,按預算和時間安排逐步達到合規要求。
你們使用什麼儀器進行實地測量?
我們團隊配備專業的數據記錄儀、電力分析儀、溫濕度記錄儀、照度計、熱成像儀等,所有儀器均符合香港實驗所認可計劃的校準要求,確保數據準確可靠。
完成能源審核後,大廈一般可以節省多少能源?
根據香港多年實際項目經驗,透過落實審核報告中的建議,大部分建築物可節省 10% 至 30% 的能耗,長期下來能大幅減低電費及營運開支。
能源審核報告可以用來申請政府資助或認證嗎?
可以。一份合規的能源審核報告,可協助你申請政府的節能資助計劃、建築物能源效益標籤,以及配合綠色建築認證如 BEAM Plus 的要求。
如果不按法例進行能源審核,會有什麼後果?
未有遵從《建築物能源效益條例》的業主或管理公司,有可能被機電工程署發出通知,甚至面臨罰款,同時影響建築物續牌、交易或申請相關政府資助。
你們可以協助從審核到落地執行的全流程服務嗎?
當然可以。我們不單提供能源審核報告,還可跟進節能方案設計、招標協助、工程監督、驗收測試及後續年度能源監察,為大廈提供一站式能源管理服務。
如何預約你們的建築能源審核服務?
你可以透過本網站的聯絡表格、WhatsApp 或致電我們,提供大廈基本資料,我們會盡快安排工程師聯絡你,免費提供初步評估及報價。
你們的團隊是否持有香港認可的專業資格?
是的。我們的能源審核團隊由機電工程署註冊能源效益評核人、註冊電業工程人員及相關範疇工程師組成,完全符合香港法例對能源審核人員的資格要求。
可以為不同類型客戶(例如商場、辦公室、酒店、學校)度身訂造審核方案嗎?
絕對可以。我們會按建築類型、行業特性及客戶目標(合規、減碳、節省成本)設計專屬審核方案,確保服務貼合你實際需要。
如果我有舊的能源審核報告,你們可以幫忙更新或升級嗎?
可以。我們可以根據最新的《建築物能源效益守則》和現場設備狀況,為你更新舊報告,確保符合現時法例要求,同時加入更針對性的節能建議。